Lunineux T2 de 72 m² avec balcon

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 72 m² habitables, situé dans le quartier Primerose, au sein d’une résidence de standing.L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant une chambre avec balcon, un salon lumineux, la salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque.Dans le prolongement, vous apprécierez une cuisine équipée, ouverte sur l’extérieur et disposant d’un second balcon.Les charges de copropriété s’élèvent à 941.62 € par an, dont 642.53 € récupérables sur le locataire.Atouts supplémentaires : un garage fermé et un cellier indépendant complètent ce bien.

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Réf : V10000292

282 500 €

Nouveauté

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Bordeaux (33000)

Appartement T2 de 55,77 m² vendu loué - Rendement brut de 4,34%

Situé dans une rue calme de Bordeaux, au 99 rue Naujac, ce charmant appartement de type T2 offre une surface de 55,77 m² . Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d’un coin salon/salle à manger , ainsi que d’une grande chambre avec parquet et accès à la salle d’eau. L’appartement est en bon état général, avec des sols modernes et des équipements de base fonctionnels (cuisine équipée, plaques, hotte, four, rangements). Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de 3 ans, signé le 2 août 2024. Loyer HC : 860 €/mois + 50 € de provision pour charges. Rendement brut : 4,34 %

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Réf : V10000285

238 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Appartement T2 lumineux avec balcon - 71 m²

Cet appartement se compose d’une grande pièce de vie très agréable, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur le parc Bordelais. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine équipée. L’espace nuit est accessible par un couloir desservant une salle d’eau avec sanitaires. La chambre, spacieuse, bénéficie également d’un second balcon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement présente un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes généreux et sa luminosité.

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Réf : V10000279

470 000 €

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Bordeaux (33000)

Plateau Brut à Rénover - 46 m²

Plateau Brut à rénover entièrement 46 m² de surface de plancher 2 min à Pied de la place Gambetta

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Réf : V10000277

220 000 €

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Bordeaux (33000)

Appartement de type T2 - 35 m² avec Balcon filant

Situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, découvrez cet appartement de type T2 de 35 m². Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, prolongé par un balcon ouvert sur l’extérieur. Un couloir dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC. Vous trouverez également un coin cuisine aménagé avec plaques de cuisson et rangements. Charges de copropriété : environ 713 € par an, dont 399 € récupérables sur le locataire. Atout supplémentaire : un célier, une mezzanine offrant environ 5 m² exploitables, idéale pour du rangement ou pour optimiser l’espace selon vos envies. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Réf : V10000272

165 000 €

Prix en baisse

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Bordeaux (33000)

Appartement - T2 de 42 m² dont 10 m² en mansardes aménageables

Venez découvrir ce joli T2 de 32 m² rénové, accessible par une entrée avec escalier menant directement à une cuisine ouverte. Celle ci dessert une chambre ainsi qu’une lumineuse salle à manger. Vous apprécierez également la salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC. Charges de copropriété : environ 825 € par an, dont 275 € récupérables sur le locataire. Atout supplémentaire : les mansardes offrant environ 10 m² exploitables, idéales pour créer des rangements sur mesure ou optimiser l’espace selon vos envies, climatisation. Parfait pour un premier investissement ou pour des primo-accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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