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    Réf : V10000353

    Charmante maison rénovée avec jardin – Quartier prisé de Bordeaux

    Bordeaux (33000)
    420 000 €

    A propos de ce bien

    Coup de cœur assuré pour cette maison de 86 m² rénovée avec goût, alliant cachet ancien et confort moderne, idéalement située à Bordeaux.

    Un accueil chaleureux dès l'entrée
    Vous êtes accueilli par une entrée carrelée mettant en valeur un superbe escalier d'époque en fer forgé et bois, véritable pièce de caractère. Elle dessert un couloir menant au salon-cuisine-salle à manger, ainsi qu'à l'étage.

    Un espace de vie lumineux et convivial
    Le séjour-cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, se distingue par ses plafonds à la charpente apparente qui apportent beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), s'ouvre sur un coin repas convivial. Climatisation réversible installée pour un confort en toute saison.

    Trois chambres et une salle d'eau à l'étage
    L'escalier mène à l'étage desservant trois chambres lumineuses au parquet chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance soignée (douche à l'italienne, vasque et robinetterie laiton).

    Un extérieur rare en ville
    Véritable atout de ce bien : un jardin-terrasse en bois exposé, aménagé pour profiter des beaux jours (coin repas, plantations), offrant un cadre paisible en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

    Des prestations haut de gamme
    Rénovée avec un vrai souci du détail (papier peint tropical, carrelage noir, suspensions design, matériaux nobles), cette maison séduira les amateurs de biens décorés avec soin et prêts à vivre.

    Points importants

    • Maison actuellement louée jusqu'au 4 février 2027 maximum, pour un loyer mensuel de 1 334,34 €.
    • Particularité : une partie de la toiture est en copropriété avec la maison voisine.

    Bordeaux
    86 m² – 3 chambres – jardin – cave
    Rénové avec goût – prestations soignées – loué jusqu'en 2027

    Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !

    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1948
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%
    Taxe foncière annuelle 1 500 €
    DPE GES
    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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