Appartement - T2 de 42 m² dont 10 m² en mansardes aménageables Bordeaux (33000)

Venez découvrir ce joli T2 de 32 m² rénové, accessible par une entrée avec escalier menant directement à une cuisine ouverte. Celle ci dessert une chambre ainsi qu’une lumineuse salle à manger.

Vous apprécierez également la salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC.

Charges de copropriété : environ 825 € par an, dont 275 € récupérables sur le locataire.

Atout supplémentaire : les mansardes offrant environ 10 m² exploitables, idéales pour créer des rangements sur mesure ou optimiser l’espace selon vos envies, climatisation.

Parfait pour un premier investissement ou pour des primo-accédants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 825 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 979 €

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