Immobilier aux Chartrons,
Bordeaux
Maisons de négociants, chais réhabilités et appartements de caractère dans le quartier le plus vivant de Bordeaux, au bord de la Garonne. Transaction, gestion locative et syndic de copropriété par le Cabinet Louis depuis 1946.
Les Chartrons, au bord de la Garonne
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Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Quartiers : Bordeaux Métropole (Licence Ouverte)
Les Chartrons,
l'âme du négoce
et des quais bordelais
Longtemps cœur du commerce mondial du vin, les Chartrons ont su transformer leur héritage de négoce en l'un des quartiers les plus désirables de Bordeaux. Ses rues pavées, ses maisons de négociants en pierre blonde, ses anciens chais reconvertis en lofts lumineux et ses quais animés en font une adresse unique, mêlant histoire, authenticité et modernité.
Le quartier s'étire le long de la Garonne, de la place des Chartrons jusqu'au boulevard Alfred de Vigny. La rue Notre-Dame concentre antiquaires, galeries et boutiques éclectiques. Les quais, réaménagés en promenade, offrent une qualité de vie exceptionnelle avec vue sur le fleuve et la rive droite.
Le Cabinet Louis accompagne acheteurs et vendeurs aux Chartrons depuis des décennies. Nous connaissons chaque rue, chaque chai, chaque immeuble de ce quartier en perpétuelle effervescence.
Les chais réhabilités :
des lofts uniques
à Bordeaux
Aux Chartrons, les anciens entrepôts à vin (les chais) ont été transformés en espaces de vie exceptionnels. Volumes généreux, hauteurs sous plafond impressionnantes, poutres apparentes, mezzanines et coursives : ces biens atypiques constituent l'une des typologies les plus recherchées de tout Bordeaux.
- Surfaces de 100 à 400 m² selon le chai
- Hauteurs sous plafond de 4 à 8 mètres
- Espaces ouverts modulables, mezzanines, coursives
- Poutres et charpentes métalliques apparentes d'origine
- Jardins privatifs ou terrasses sur certains biens
- Estimation spécifique : Cabinet Louis, expert du marché atypique
Les atouts
du quartier
Quartier vivant & branché
Restaurants, cafés branchés, galeries d'art, marché du dimanche, brocantes et antiquaires : les Chartrons débordent de vie. Un quartier qui attire une population jeune, créative et internationale.
Les quais, atout unique
La promenade aménagée sur les quais de la Garonne, avec piste cyclable, pelouses et vue sur le Pont d'Aquitaine, est l'une des plus belles d'Europe. Un atout immobilier exceptionnel pour les appartements en vue directe sur le fleuve.
Marché immobilier dynamique
Les Chartrons affichent l'un des marchés les plus actifs de Bordeaux. La demande excède régulièrement l'offre, particulièrement pour les maisons de négoce et les lofts atypiques. Les délais de vente sont parmi les plus courts de la ville.
Connexions idéales
Tram B direct vers le centre et vers Saint-Jean, quais cyclables, proximité du Pont Jacques-Chaban-Delmas vers la rive droite. Les Chartrons sont l'un des quartiers les mieux desservis de Bordeaux.
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