Immobilier à Saint-Jean Belcier,
Bordeaux
Gare Saint-Jean, opération Euratlantique et programmes neufs : le nouveau quartier d'affaires de Bordeaux. Transaction, gestion locative et syndic par le Cabinet Louis.
Saint-Jean Belcier, le Bordeaux de demain
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Fond de carte © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Quartiers : Bordeaux Métropole (Licence Ouverte)
Saint-Jean Belcier,
au cœur d'Euratlantique
Autour de la gare Saint-Jean, désormais à 2h05 de Paris en TGV, ce quartier est le théâtre de l'opération d'urbanisme Euratlantique, l'une des plus vastes de France en dehors de Paris, près de 740 hectares entre Bordeaux, Bègles et Floirac. Tours de bureaux, programmes résidentiels neufs et espaces publics réaménagés y redessinent le paysage chaque année.
Le marché immobilier y est porté par le neuf : de nombreux programmes livrés ou en cours, particulièrement recherchés par les investisseurs pour leur potentiel locatif, en lien avec la présence croissante d'entreprises et de salariés dans le secteur.
Le Cabinet Louis suit de près les livraisons de programmes et l'évolution des prix dans ce quartier parmi les plus dynamiques de la métropole bordelaise.
Le neuf
Euratlantique :
investir avec méthode
Saint-Jean Belcier concentre l'essentiel de l'offre neuve de Bordeaux intra-muros. Un marché porteur, mais où chaque programme, chaque livraison et chaque emplacement doivent être analysés avec méthode pour bien investir : c'est notre rôle.
- Programmes neufs livrés ou en cours de livraison
- T1/T2 recherchés pour l'investissement locatif
- Bureaux et commerces générant une forte demande locative
- Desserte TGV, tramway et bus à haut niveau de service
- Quartier en construction : nuisances de chantier à anticiper
- Potentiel de plus-value lié à l'avancement d'Euratlantique
Les atouts
du quartier
La gare la mieux connectée
À 2h05 de Paris en TGV, la gare Saint-Jean fait de ce quartier l'un des mieux reliés de France : un atout majeur pour les actifs en mobilité et les investisseurs.
Un des plus grands chantiers de France
L'opération Euratlantique redessine près de 740 hectares entre Bordeaux, Bègles et Floirac : un projet d'ampleur qui transforme durablement le quartier et ses valeurs immobilières.
Un potentiel locatif fort
L'arrivée de nombreuses entreprises et salariés dans le secteur soutient une demande locative solide, particulièrement pour les petites surfaces bien situées.
Un nouveau quartier d'affaires
Tours de bureaux, commerces et équipements publics font de Saint-Jean Belcier un pôle économique montant de la métropole bordelaise.
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